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安平成家達人 長榮特區 學區週邊 溫馨三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.89 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1418 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大光國小、開元國小、聖功女中、崑山高中
鄰近公園：元寶桂花公園
生活機能：開元零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1418 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大光國小、開元國小、聖功女中、崑山高中
鄰近公園：元寶桂花公園
生活機能：開元零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視學區的首購族或新婚家庭而言，具值得關注的價值。主要理由在於總價 1088 萬能取得 35 坪含車位且格局方正的住宅，在長榮特區地段算具性價比，加上已裝潢完成，能節省購屋後的重置成本。然而，買房者必須正視屋齡 28 年的潛在問題，包含貸款成數限制及未來維修隱憂，同時務必釐清案名「安平」與地址「北區」的差異，確認學區對照關係是否符合預期。若經過專業屋況檢測無重大隱憂，且符合您的購屋預算，這是一個可納入考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平成家達人
安平成家達人
鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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